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截至目前第一季度，珠海共成交7181套新建商品房，同比去年第一季度的5185套上涨38%。同时，第一季度成交面积达41.48万平方米，同比去年同期的33.34万平方米上涨24%。从商品房分物业网签来看，其他物业环比下跌38%，商业环比上涨38%，办公环比上涨129%，住宅环比上涨167%，涨幅最明显。

新建住宅方面的成交量惊喜最大。今年3月份共成交1221套新建住宅，环比上涨高达167%，同比上涨14%。建筑面积方面增长率与套数相当，3月份共成交12.5万平方米，环比涨155%，同比上涨18%。从区域上看，吉大和横琴的成交涨幅最为夸张，高达5倍以上，其他区域也有不同程度的涨幅，缺货的金湾也有近乎翻倍的涨幅。

累计到2018年第一季度，新建住宅一共成交2638套，同比增长15%；成交面积达27.5万平方米，同比增长12%。珠海的成交势头依旧保持了稳步增长。

主城区升幅最明显

对比成交量大涨，价格依旧保持稳定。据上述机构统计显示，珠海全市在售131个项目成交价格来看，3月全市成交均价为21269元/平方米，环比上涨4%，同比下跌1成。从曲线图看，目前珠海的房价自去年三月份就一路保持2万元/平方米左右的水平。

而从3月分区域在售价格来看，整体价格走势较为平稳，波幅不大。其中主城中心区的涨幅最大，3月价格为34734万元/平方米，环比上涨15%，同比上涨13%。环比及同比同步上涨的还有金湾，3月份成交价格为17136元/平方米，环比上涨6%，同比上涨13%。

其他区域方面，横琴新建住宅价格的同比下降最为明显，3月份成交价格为44143元/平方米，环比上涨5%，但同比下降超过1成。斗门是少见的同步下降区域，3月成交均价为14479元/平方米，环比下降2%，同比也下降8%，主要受到部分项目让利所致。

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